深房价五连涨后终于跌了 前海或拉高下月房价

水唇风云

深房价五连涨后终于跌了 前海或拉高下月房价 [url=][/url] 导语在连续上涨5个月后，深圳房价终于下跌了。数据显示，10月新房成交量增3成，但均价却环比下降7%，降至33599元/平方米。值得注意的是，本次下跌主要受关内高端项目成交量下降影响，而龙华宝安刚需项目成交量大增。有专家预测，受二胎政策及11月前海项目较多入市影响，下月房价或将小幅上涨。


深新房五连涨后首跌 被刚需房稀释？

       说了这么久的降价，这次是真的了。昨日，市规土委公布的数据显示，10月份深圳一手住宅共成交5585套，环比增长38%；成交面积54.2万平方米，环比增长32%；受新盘普遍调低售价影响，均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。也就是说，10月深圳全市新房成交量上涨，但成交均价下跌，虽然跌幅不大，但这是在历经了5连涨后的首度下跌。

       10月降价印证了深楼市进入调整期的说法，但别高兴得太早。别忘记，比起去年10月，新房均价还是暴涨了51.4%。加上此次出现下跌，主要原因是10月份原特区内高端项目成交量减少，而宝安区，龙岗区价格较低的刚需项目成交量大增，成为了上月新房成交的主要区域。据统计，10月的成交量高的楼盘全部集中在均价较低的宝安、龙岗两区，特别是宝安某盘10月成交超过一千套，占了全市五分之一的成交量，从而稀释了全市的高房价。

预测：前海盘11月入市多 或小幅拉高房价

       10月降了，11月走势如何呢？有业内人士认为，深圳房价11月还会小幅涨，暴涨似乎不可能了。他认为此次下跌受片区推盘影响大，只能证明涨价已放缓，并不能完整反馈出市场走势。

       而专家认为11月会涨主要是受政策利好以及年底开发商跑量影响。有专家指出，年底开发商跑量后房价或会有小幅上涨，月成交量也会有所增加。特别值得注意的是，11月新盘入市中前海占据了大半江山，加上前海目前已有3个热盘在售，坚挺走俏的形势或将拉高房价。

       不管怎么说，降价至少止住涨的趋势了。在大势面前，开发商也开始理性定价大力促销，而前海作为投资热点，此时入手或许是好时机。就在昨日，前海拟组建港资控股证券公司消息放出，更奠定了前海将成为金融中心的地位，加之自贸区、跨境电商的发展，前海可谓是"前途无量”。对于前海这样的地区来说，指望大跌好像不太现实，趁楼盘优惠力度大入手或许比较适宜。

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